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[研究院]8月全国70个大中城市房价指数

一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨

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透明售房网 2018-09-17 来源: 透明售房研究院
[摘要] 8月,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为1.5%,同比上涨8.0%。一二三线城市商品住宅销售价格稳中有涨,涨幅均出现扩大现象。

一、新建商品住宅

1、全国新建商品住宅价格环比上涨1.5%,同比上涨8.0%

根据国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,8月份,70个大中城市新建商品住宅综合价格指数(简单平均)环比上涨1.5%,同比上涨8.0%。8月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控,努力促进房地产市场平稳健康发展。其中,杭州环比上涨0.6%。

从各个城市来看,环比下降城市仅有1个,持平城市2个,上涨城市67个。最高涨幅为3.4%,最低为下降0.1%。其中,一线城市除北京环比持平外,广州、上海和深圳均有所上涨,环比涨幅分别为0.9%、0.1%和0.5%。

2、环比涨幅:三线城市环比上涨1.7%,涨幅领先

8月份一线、二线、三线城市商品住宅销售价格稳中有涨。其中,三线城市环比涨幅领先。一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二线城市环比上涨1.4%,三线城市环比上涨1.7%。

 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从一线、二线、三线城市的房价走势看,均出现了涨幅扩大的现象。从近期各类市场的观察来看,部分城市楼盘预售政策均有所调整,类似调整都会带来价格的上涨。因此,即便是部分城市交易可能表现一般,但是价格本身已经出现了新的变化,即今年上半年属于相对偏低的水平,目前基本上从底部的价格开始反弹。从横向看,三线城市的房价上涨幅度是最大的,这也是此类城市需要警惕的地方。

具体到各个城市,新建商品住宅价格环比涨幅最大的城市为无锡,环比上涨3.4个百分点。环比下跌的城市仅有厦门,跌幅为0.1个百分点。

二、二手住宅

1、全国环比价格上涨1.4%,同比价格上涨6.2%

8月份, 70个大中城市二手住宅综合价格指数(简单平均)环比上涨1.4%,同比上涨6.2%。其中,杭州环比上涨0.7%。

分城市来看,环比下跌城市2个,持平城市2个,上涨城市66个。最高涨幅为3.2%,最低为下跌0.3%。一线城市中,广州和深圳环比分别上涨0.6%、1.1%,北京环比持平,上海环比下降0.1%。

2、环比涨幅:三线城市环比上涨1.6%,涨幅最高

8月,70个监测城市中,一线城市、二线城市和三线城市二手住宅价格环比分别上涨0.4%、1.3%、1.6%。分城市来看,常德、济南、呼和浩特和济宁分列二手住宅价格环比涨幅前三。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

8月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个,比上月减少1个;持平的2个,与上月相同;上涨的12个,增加1个,最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个,比上月减少2个,最大降幅为1.6%;上涨的13个,增加2个,最高涨幅为10.2%。

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