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[研究院]3月全国70个大中城市房价指数

全国新房价格环比稳定小幅上涨

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透明售房网 2018-04-20 来源: 透明售房研究院
[摘要] 3月,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为0.4%,同比上涨5.5%。三线城市涨幅高于一线城市、二线城市。海口依托于海南自由贸易港的利好,新建商品住宅销售价格环比涨幅最大。

一、新建商品住宅

1、全国新建商品住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨5.5%

根据国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,3月份,70个大中城市新建商品住宅综合价格指数(简单平均)环比上涨0.4%,同比上涨5.5%。3月份,各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调,坚持分类调控,保持政策的稳定性和连续性,新建商品住宅价格总体稳定上涨。其中,杭州环比上涨0.7%。

从各个城市来看,环比下降城市10个,持平城市5个,上涨城市55个。最高涨幅为2.1%,最低为下降0.4%。其中,一线城市中广州和深圳价格分别上涨0.2%和0.7%,北京和上海环比有所下跌。

2、环比涨幅:三线城市涨幅领先一二线城市海口上涨2.1个百分点

2018年3月,在70个监测城市中,三线城市环比涨幅明显领先于一线城市和二线城市。其中,三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,二线城市环比上涨0.3%,一线城市环比上涨0.1%。

具体到各个城市,海口、秦皇岛和长春分列环比涨幅前三。其中,海口依托于海南自由贸易港的利好,环比上涨2.1个百分点,涨幅最大。二三线城市因积极开展人才引进战略,需求上升。跌幅最大的是福建福州,环比下跌0.4个百分点,另外,蚌埠、南京等城市新建商品住宅环比指数也出现小幅下降。

二、二手住宅

1、全国环比价格上涨0.4%,同比价格上涨4.3%

3月份, 70个大中城市二手住宅综合价格指数(简单平均)环比上涨0.4%,与新建商品住宅涨幅基本相当,同比上涨4.3%,略低于新建商品住宅。

分城市来看,环比下跌城市7个,持平城市4个,上涨城市59个。最高涨幅为2.1%,最低为下降0.6%。其中,一线城市中广州和深圳环比分别上涨0.2%和0.7%,北京和上海环比出现下降。

2、环比涨幅:三线城市涨幅最高,乌鲁木齐上涨2.1个百分点

2018年3月,在70个监测城市中,三线城市二手住宅价格环比涨幅高于一线城市和二线城市。其中,三线城市环比上涨0.4%,二线城市环比上涨0.3%,一线城市环比持平。

分城市来看,乌鲁木齐、海口和太原分列二手住宅价格环比涨幅前三。其中,环比上涨最大的城市为乌鲁木齐,由于3月楼市迎来政策利好,受销量明显增长影响,价格相应抬高,环比涨幅达到2.1%。

三、整体呈现稳定小幅上涨

三线城市涨幅高于一线城市、二线城市新建商品住宅方面,一线城市、二线城市和三线城市环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%,其中海口环比涨幅达2.1%。二手住宅方面,一线城市环比持平,二线城市和三线城市环比分别上涨0.3%和0.4%,其中乌鲁木齐环比涨幅达2.1%。

热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定:3月,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从环比看,7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看,有9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

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